г. Симферополь,
пер. Молодых
Подпольщиков, 7

Как нас найти?

Наши услуги

Договор раздела дома

У одного объекта недвижимости может быть больше одного владельца. Каждый из собственников имеет право на выделение своей части. В этом случае он сможет распоряжаться долей по своему усмотрению.

Статья 252ГК РФ предусматривает два способа раздела дома:

  • по решению суда;
  • мирное соглашение между совладельцами на основе договора и оформление недвижимости через нотариуса.

Последний вариант позволяет осуществить задуманное без непредвиденных осложнений.

Порядок выделения долей по договору
Важное условие проведения процедуры — возможность раздела объекта. По закону, доли должны быть пригодными для проживания, изолированными и соответствовать предназначению. Не исключено, что придется внести изменения в конструкцию здания и заказать новый техпаспорт.

Перед подписанием договора раздела жилого дома совладельцы должны определиться со своими долями. Для этого необходима экспертная оценка стоимости объекта. На ситуацию также могут повлиять дополнительные факторы:

  • Наличие завещания, дарственной, брачного контракта. Доли выделяют согласно этим документам.
  • Дом — общее имущество супругов. В этом случае размер доли зависит от сопутствующих обстоятельств (несовершеннолетние дети, значительные финансовые вложения одного из членов семьи и другие).

Произвольные размеры жилых и подсобных помещений не позволяют разделить объект пропорционально, в соответствии с правом на определенное количество квадратных метров. Если выделенная часть меньше, чем полагается, ее владелец имеет право на компенсацию со стороны других участников соглашения.

Договор подписывают все совладельцы и заверяет нотариус. Документ вступает в силу после регистрации в Росреестре, куда также необходимо подать:

  • заявления участников соглашения о регистрации или изменении прав собственности (формулировка может быть разной, в зависимости от количества желающих выделить свою долю);
  • документы, подтверждающие право на владение домом;
  • техпаспорт;
  • копии подтверждений личности;
  • квитанции об оплате госпошлины.

После оформления недвижимости в Росреестре участники соглашения получают новые правоустанавливающие документы.

Сотрудники юридической консультации «Правильные решения» (Симферополь) помогут подготовить, заключить и зарегистрировать договор раздела дома.

КАК НАС НАЙТИ?

Остались вопросы?

Заполните форму и наш специалист
свяжется с вами

НАЖИМАЯ НА КНОПКУ "ОТПРАВИТЬ"
ВЫ СОГЛАШАЕТЕСЬ С
ПОЛИТИКОЙ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ
И ДАЕТЕ СОГЛАСИЕ НА
ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ