г. Симферополь,
пер. Молодых
Подпольщиков, 7

Как нас найти?

Наши услуги

Порядок оформления залога недвижимости

Залог недвижимого имущества — распространенный метод гарантирования выполнения обязательств перед кредитором. Таким образом взаимодействуют финансовые структуры с гражданами или организациями, физические и юридические лица. Условия и порядок оформления залога недвижимости для всех категорий прописан в ст. 334-356 Гражданского Кодекса. Силу имеет только письменный договор между кредитором и заемщиком. Еще одно обязательное условие — залоговое оформление недвижимости через нотариуса.

Ключевые моменты процедуры:

  • Заявка на получение денег. К ней прилагается пакет документов на предмет залога (квартира, дом, нежилой объект, участок земли).
  • Одобрение.
  • Оценка залога. Проводят независимые эксперты по инициативе одной из сторон договора.
  • Составление договора, закладной.
  • Регистрация в Росреестре.
  • Получение денег.

Схема может включать и другие действия, в зависимости от требований кредитора. Например, страхование объекта.

Какие нужны документы для оформления залога недвижимости
Чтобы начать процедуру, потребуются:

  • Удостоверения личности участников сделки. Если одна из сторон — финансовая организация, необходимо подтверждение полномочий.
  • Документ, дающий залогодателю право распоряжаться недвижимостью (договор раздела дома, дарственная, свидетельство о наследстве или покупке).
  • Кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, ЕГРЮЛ (если заемщик-юридическое лицо).
  • Данные об оценочной стоимости.
  • Кредитное соглашение (копия).

Если заемщик-физическое лицо и состоит в браке, от него потребуют письменное согласие на сделку от имени супруги (супруга). Также нужна справка, что в залоговом доме (квартире) нет зарегистрированных граждан младше 18 лет. При совместном владении необходимо согласие всех собственников. Юридические лица могут проводить подобные операции, имея на руках одобрение управляющего органа, заверенные данные об организации.

Завершение процедуры оформления залога недвижимости

Сделка вступает в силу после внесения данных в ЕГРП и оплаты госпошлины. В регистрационные органы следует передать:

  • Договор залога. Содержит характеристики и оценку недвижимости, условия сделки, обязательства сторон и сроки их исполнения, сведения о заемщике и кредиторе.
  • Заявления участников соглашения.
  • Справка-характеристика БТИ и заверенный план объекта недвижимости (оригинал или копия).

Сотрудники юридической консультации «Правильные решения» в Симферополе обеспечат регистрацию договора в течение 10 дней.

Тарифы на юридические услуги в Симферополе и Крыму

КАК НАС НАЙТИ?

Остались вопросы?

Заполните форму и наш специалист
свяжется с вами

НАЖИМАЯ НА КНОПКУ "ОТПРАВИТЬ"
ВЫ СОГЛАШАЕТЕСЬ С
ПОЛИТИКОЙ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ
И ДАЕТЕ СОГЛАСИЕ НА
ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ